Artikel zum Schlagwort "Mietminderung"

Kondenswasser an Fenstern

Mietminderung

Gericht untersagt Minderung

Asbestbestandteile in den Wänden

Einen interessanten Fall hatte das Landgericht Berlin zu entscheiden, als es um eine Mietminderung wegen Asbestbestandteilen in den Wänden einer Wohnung ging.

Vor dem Anmieten die Umgebung beachten

Mietminderungsgrund: Baulärm in der Nachbarschaft

Zu den Möglichkeiten der Mietminderung gehört auch starker Baulärm in der unmittelbaren Nachbarschaft, unabhängig davon, ob der Vermieter einen Einfluss darauf hat oder nicht. So die Rechtsprechung. Aber Vorsicht - das gilt nicht in jedem Fall.

Störender Lärm von der Baustelle nebenan

Mietminderung

Extrem störender Lärm von der Straße, der während des Mietverhältnisses plötzlich auftritt, kann ein Mietminderungsgrund sein. Auch dann, wenn der Vermieter darauf keinen Einfluss hat. Aber Vorsicht: Wer eine Wohnung im Stadtzentrum mietet, wo sich nebenan eine Ruine befindet, muss damit rechnen, dass hier eines Tages störende Bauarbeiten beginnen. Ist das dann ein Grund zur Mietminderung?

Das Recht zur Mietminderung

Wohnungsmängel

Auseinandersetzungen zwischen Vermietern und Mietern wegen Wohnungsmängel und dem daraus resultierenden Recht der Mietminderung sind umfangreich. Was muss man als Mieter dazu wissen?

Nebenkosten gehören dazu

Mietminderung

Basis einer Mietminderung ist immer die Bruttomiete mit Betriebskosten

Erneute Bestätigung durch BGH-Urteil

Bei der jährlichen Betriebskostenabrechnung muss eine berechtigte Mietminderung von Mietern immer berücksichtigt werden. Die geminderten Beträge dürfen auch nicht durch die »Hintertür« wieder ausgeglichen werden.

Orientierungshilfe mit 500 Urteilen

DMB zur Mietminderung

Jeder Mieter hat das gesetzlich garantierte Recht auf Mietminderung – wenn drei Voraussetzungen gegeben sind: Erstens muss es sich um einen Mangel handeln, der die mietvertraglich zugesicherte Eigenschaft der Mietsache beeinträchtigt; zweitens muss der aufgetretene Mangel dem Vermieter unverzüglich mitgeteilt worden sein; und drittens darf der Mieter den Mangel nicht selber verursacht haben.

Kaltes Treppenhaus bewirkt schwarze Flecken im Bad

Leserfrage zur Mietminderung

Keine Mietminderung, wenn Wohnfläche nicht vereinbart

Mängel an der Mietsache »unverzüglich« melden

Mietminderung

Bei Mängeln an der Mietwohnung kann die Miete erst dann verringert werden, wenn dem Vermieter der Mangel gemeldet worden ist, damit er entsprechende Maßnahmen treffen kann.

Falsche Flächenangabe

Mietminderung

Auch bei Gerümpel im Flur und auf dem Müllstandplatz

Mietminderung

Wenn die Mietsache, also die Wohnung mit Zubehör, während der Mietzeit einen Mangel aufweist, ist der Mieter laut § 536 BGB gesetzlich berechtigt, die Miete in dem Umfang zu mindern, wie deren Tauglichkeit gemindert ist. Nach einem Gerichtsurteil zählt dabei nicht allein die Wohnung, sondern auch ihre unmittelbare Umgebung wie das mitvermietete Treppenhaus und der Müllstandplatz.

Geringer Wasserdruck- erheblicher Mangel

Mietminderung

Ein Berliner Mieter hatte die Miete gemindert und dies mit einem zu geringen Wasserdruck begründet. So musste in der Toilette regelmäßig mit einem Eimer Wasser nachgespült werden und die Füllung einer Badewanne dauerte bis zu 45 Minuten.

Stolperfalle zwischen Loggia und Wohnung

Mietminderung

Berliner Mieter stritten sich mit dem Vermieter um die Berechtigung einer Mietminderung wegen baulicher Veränderungen im Zuge von Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten an der Loggia ihrer Wohnungen. Das hatte unter anderem zur Folge, dass zwischen der Wohnzimmertür und der Loggia eine 20 cm hohe Schwelle angeordnet wurde, die sich nun als Hindernis erwies, wenn man die Loggia betreten wollte.

Abweichende Wohnfläche

Mietminderung