Die Gemeinschaft haftet

Notwendige Sanierungen

Eine Eigentümergemeinschaft haftet für Schäden einzelner Wohnungseigentümer, wenn sie die Wohnanlage nicht ordnungsgemäß instand hält. Allerdings müssen die beeinträchtigten Eigentümer zuvor alle rechtlichen Möglichkeiten ausschöpfen, damit die Gemeinschaft die notwendigen Maßnahmen beschließt und zeitnah durchführt.

Auf ein entsprechendes Urteil des Bundesgerichtshofes (Az. V ZR 94/11) weist die Wüstenrot Bausparkasse hin. Im entschiedenen Fall ging es um einen Altbau, bei dem Deckengebälk und Mauerwerk mit Hausschwamm befallen waren, so dass bei heftigem Regen Wasser in die Dachgeschosswohnungen eindrang....

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